PARA GAYRİMENKUL/ AYŞEGÜL KÜÇÜKKURT ZOR Sıcak Akdeniz iklimi, 300 günden fazla devam eden güneşli havası, meşhur plajları ve varlıklı otel alternatifleriyle Şimal Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), hem Türklerin hem de yabancı turistlerin favori dinlence destinasyonları içinde içeriyor. Akdeniz’in tüm güzelliğini gözler önüne seren ada ülkesi; doğası, elverişli yaşam şartları ve internasyonal standartlarda eğitim veren okullarıyla da dikkat çekiyor. Bilhassa başkent Lefkoşa, gezinsel otellerin yer almış olduğu Girne ve bir liman kenti Gazimağusa, ev almak için en fazlaca tercih edilen şehirlerin başlangıcında. Ek olarak kabahat oranlarının düşük olması sebebiyle dünya genelinde en güvenli yerleşim yeri seçilen ülke, yatırımcıların da ilgi odağında olmayı sürdürüyor.
Doğu Akdeniz’de bir ada olan Kıbrıs, Sicilya ve Sardunya’dan sonrasında gelen üçüncü büyük ada konumunda içeriyor. 70 km kuzeyde Türkiye, 100 km doğudaki komşusu Suriye, 370 km güneyde Mısır, kuzeybatıda 950 km uzaklıkta Yunanistan ve 170 km Güneydoğu’da Lübnan ve İsrail ile komşu. Pasaportunuz fark etmeksizin ülkeye girişte sorun yaşanmıyor. En fazla üç aylık vize alınabiliyor. Şimal Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde resmi dil Türkçe olsa da İngilizce, yaygın olarak kullanılıyor. Gazimağusa, Girne, Güzelyurt, İskele, Lefke, Lefkoşa olmak suretiyle toplamda altı ilçesi bulunuyor. Üniversiteler sebebiyle her yıl binlerce talebe, ülkede ağırlanıyor. Coğrafi özelliklerinin yanı sıra derhal her insanın yaşamak isteyeceği ülke konumunda bulunan Kıbrıs, talebin yaşanmasıyla birlikte yeni konut projelerini de bununla beraber getiriyor. Türkler başta olmak suretiyle Rus, Arap ve İngilizler, Kıbrıs’ta en fazlaca konut yatırımı icra eden ülkelerin başlangıcında geliyor. Fiyatlar ise öteki Avrupa ülkelerine bakılırsa daha uygun.
GERİ DÖNÜŞÜ 9-14 YIL
Şimal Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) Girne Bölgesi, amortisman süresi olarak öteki bölgelere bakılırsa daha avantajlı. Bu yüzden de yatırımcılar rağbet gösteriyor. Girne’yi cazip kılan öteki sebepler de bölgede; hem gezinsel işletmeleri hem üniversitelerin hem de eğlence ile toplumsal imkânların fazla olması. Halk içinde “Bellapais” olarak söylenen Beylerbeyi, Girne’nin en fazlaca tercih edilen yerleşim yerlerinden biri olarak öne çıkıyor. Bununla beraber Karmi, Esentepe, Edremit, Karşıyaka, Çatalköy ve Aşağı Girne bölgelerinin de rağbet gördüğünü söylemek mümkün. Girne’den sonrasında İskele bölgesi de son zamanlarda oldukça dikkat çeken bir öteki yerleşim yerlerinden biri. İskele, inşaat alanında meydana getirilen karmaşık yapılar, yaşam alanları, deniz ve kumsala haiz olmasıyla dış yatırımcıların da odağında. Bilhassa Rusya, Kazakistan ve Ukrayna’dan yoğun ilgi görüyor. Dünyaca meşhur Forbes Dergisi, yayınladığı bir makalede Şimal Kıbrıs’ı, dünyanın 2021 senesinde emlak yatırımı yapılabilecek en iyi beş sahil ülkesi içinde birinci sırada gösterdi. Forbes, Şimal Kıbrıs’ı gelişmiş gezim altyapısıyla güvenli ve misafirperver bir destinasyon olarak tanımladı. Kıyı şeridinde bulunan yerleşim yerlerinde geri dönüşler 9 ila 14 yıl içinde değişim gösterebiliyor.
İSKELE’YE TALEP ARTTI
Birçok ülkede yatırımlar, gayrimenkulün kıymetini enflasyon oranı kadar artırırken, Şimal Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ndeki emlak değerleri, konum pozitif yanları ve konut stokundaki arz limiti sebebiyle her geçen gün artıyor. Peşinat tutarını ödeyerek sözleşmeyle beraber başvuranlar, KKTC’de oturum izni alma hakkı da elde ediyor. Gayrimenkul yatırımı senelerdir en fazlaca tercih edilen yatırımlardan biri olsa da ev almak isteyenleri bekleyen uzun araştırma süreci, bu mühim kararın belirsiz bir tarihe ertelenmesine niçin olabiliyor. Bilhassa yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için doğru yer ve koşulları bir arada bulmak oldukça zorken, bir de öne çıkan ülkelerdeki koşulların yatırımcılar tarafınca titiz bir halde incelenmesi gerekiyor. Akdeniz iklimine haiz KKTC’de sıcaklıkların yıl süresince belli bir seviyenin üstünde seyrettiğini ve senelik averaj sıcaklığının 19 aşama bulunduğunu söyleyen Kibristaneval.com Kurucusu Eyüp Derdiyok; son yıllarda birçok konut projesinin yer almış olduğu İskele’nin, yatırımcılar tarafınca Şimal Kıbrıs’ta en fazlaca tercih edilen bölgelerden biri olarak öne çıktığını belirtiyor. Derdiyok, bölge hakkında ise şu yorumları yapıyor:
“Her geçen gün gelişmeye devam eden İskele bölgesi, konumunun ve manzarasının güzelliğiyle adada yatırımcıların en fazlaca ilgisini çeken lokasyonlardan biri. Temiz ve sakin ortamıyla rahat bir yaşam arayanlar için iyi bir seçenek sunan Long Beach (Yeni İskele bölgesi) ise yalnızca büyük bir yatırım potansiyeli taşımakla kalmıyor, bununla beraber uzun kumsalları, yürüyüş ve bisiklet parkurları, gezinsel tesisleri, eğlence mekânları, restoran ve kafeleri ile kaliteli bir yaşam standardı vaat ediyor.”
KONUT DEĞERİ 8-12 YIL ARASINDA
Kıbrıs’ta gayrimenkul kıymeti yüksek bölgelerde amortisman süreleri averaj 17 ila 25 yıl olarak biliniyor. Sadece hem kira gelirinin hem de mülk değerinin artmasıyla bu süre 8 ila 12 yıl içinde seyrediyor. “Bu durum yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. KKTC’de satın aldığınız bir evi kiraya verdiğinizde, kira geliri averaj 10 yılda ödediğiniz parayı size geri kazandırıyor” diyen Derdiyok, bir çok Türk ve yabancı yatırımcının, yalnız bu avantajına bakarak bile Kıbrıs’ı öteki ülkelere tercih ettiğinin altını çiziyor. KKTC’deki gayrimenkul projelerinin satın alma sürecinin kolaylığına da değinen Derdiyok, bu sürecin KKTC vatandaşı olmayanlar için yerli yatırımcılardan o kadar da değişik olmadığını söylüyor ve ekliyor:
“Kıbrıs vatandaşı olmasanız bile, KKTC’de ev sahibi olmanız mümkün. Satın alma süreçleri yerli yatırımcıların süreçleriyle oldukça benzer ve fazlaca kolay. Kıbrıs’ta ev sahibi olmak için ilk olarak satın almak istediğiniz eve ilişik peşinat tutarını ödeyip, sözleşmeyle beraber resmi başvuruda bulunmanız gerekiyor. Bir avukata verdiğiniz vekâletname ile tüm süreci kolaylıkla yürütebilirsiniz. Şimal Kıbrıs’ta ev sahibi olmak isteyenlerin mahalli emlak piyasasına ve mevzuatına egemen olan danışmanlarla çalışmasını tavsiye ediyoruz. Yatırımcılarımızın yüksek potansiyelli bölgelerden ev sahibi olarak doğru bir yatırım yapmasına yardım olurken, 7/24 çalışan destek ekibimizle daima onların yanında oluyoruz.”
8 BİN 886 KONUT YAPILDI
Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği’nden (KTİMB) alınan verilere bakılırsa; 2021’de KKTC’de 8 bin 886 hanelik konut yapılmış. Bunların, yüzde 30’u müstakil, ötekiler toplu konut projelerinden oluşuyor. Şu anda inşaat projelerinin ağırlıklı olarak yükseldiği bölgelerin başlangıcında sırayla İskele, Çayırova, Yeniboğaziçi, Ozanköy, Esentepe, Yukarı Girne ve Gaziveren geliyor. Alıcıların en fazlaca hangi bölgeden konut aldığını Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği Başkanı Cafer Gürcafer’e sorduğumuzda; “Gelen kitlenin beklediği yaşam alışkanlıkları, aramış olduğu çevre ve doku bu aşamada ciddi tesir gösteriyor. Çoğu zaman talep bölgeleri kıyıya ve doğaya yakın bölgeler olarak görülüyor. İyi işçilik, sağlam ve kaliteli yapılar, muhteşem tabiat ve toplumsal olanaklar sağlanmasının yanında ekonomik uygunluk da ön planda olunca tercih edilebilirliği artırıyor” diye, yanıt veriyor. Kıbrıs’tan arazi ve konut almak isteyenlerin mevcut bayındır durumunu ve piyasa hareketlerini takip etmelerini tavsiye eden Gürcafer, adanın her bölgesinin kıymetli olduğuna vurguluyor. “Hâlihazırda emirname ve planlarda imara açık alan kapsamında olan alanlar yakın vadeli olarak konut üretimine kafi görülmektedir. Fakat tıkanıklığı bulunan bazı mevzulara süratli bir çözüm üretmediğimiz takdirde çıkmaza girmemiz kaçınılmaz olacak benzer biçimde duruyor” diyerek de uyarılarda bulunuyor.
Ülkede her ilçenin konut satış piyasası farklılık gösteriyor. Müteahhit karıyla beraber bir konutun metrekare satış fiyatı, minimum 400-500 İngiliz sterlini içinde değişiyor. Fiyatlar konum, extra kalite araç-gereç seçimi benzer biçimde etmenlerle bakılırsa de değişim gösteriyor. Belirlenen yasal bir çerçeve olmamakla beraber piyasadaki hammadde döviz endeksli olduğundan, konut ve arsa satışlarında dengeyi kurabilmek adına sterlin olarak alınıp satılıyor.
TÜRKİYE PİYASASINA GÖRE UCUZ
Geçen yıla oranla konut fiyatlarının yüzde 100 arttığını söyleyen Hepsiemlak Satın alan İlişkileri ve Satış Direktörü Engin Sezer, KKTC’nin ada bölgesi olmasından kaynaklı, kısıtlı imara haiz bulunduğunu belirtiyor. Bu yüzden de ülkede yaşanmış olan arz-talep dengesizliğinden dolayı oluşan talebi karşılamakta güçlük çektiklerini söylüyor. “Türk vatandaşları KKTC’ye yoğun ilgi gösteriyor. Bunun sebebi ise amortisman sürelerinin Türkiye piyasasına bakılırsa fazlaca cazip olması. Yabancı vatandaşlar için ise ülkedeki konut tutarları fazlaca ucuz kalıyor” diyen Sezer, KKTC’nin göz bebeği olarak adlandırılan Girne’nin hala cazibesini koruğunu belirtiyor. Girne merkezdeki imarlı arazilerin azalması ve kalan arazilerin pahalılığı konut inşaatının azalmasına niçin oluyor. Bu sebeple inşaatlar, Girne’nin doğusunda kalan Esentepe’ye doğru kaymaya başladı. Esentepe bölgesi hem inşaatçılar hem de yatırımcılar için çekicilik merkezi haline geliyor. İkinci sırada ise son yıllarda yabancı yatırımcıların fazlasıyla ilgi gösterdiği İskele bölgesi içeriyor. İskele bölgesine meydana getirilen tesisler yardımıyla kısa bir sürede en popüler yerlerden biri oldu. Bu talep, fiyat ivmesine de yansıyor. Hepsiemlak.com’un verilerine bakılırsa, geçen yıla oranla İskele bölgesinde yüzde 50’lere ulaşan bir artış yaşandı.
TÜRK VATANDAŞLARINA KOLAYLIK
Genel olarak KKTC’deki konut artışı her bölgede yaşanıyor. Sahil şeridinde olan bölgelerde bu artış daha belirgin. Girne Merkez, Girne Esentepe, Gazimağusa (Kapalı Maraş), Merkez, Yeni Boğaziçi, bu artışın en yoğun yaşandığı bölgelere örnek verilebilir.
Sezer’e bakılırsa Kıbrıs’ta konut alan Türk ve yabancı uyruklu vatandaşlar için bazı prosedürler uygulanıyor. Mesela yabancı uyruklu vatandaşlar askeri bölgelere 300 metre uzaklıktan konut sahibi olabilirken, Türk vatandaşları için bu koşul aranmıyor. Ek olarak gene Türkler için yalnız güvenlik soruşturmasından ve İçişleri Bakanlığı onayından geçerek lüzumlu izinler ile KKTC’de yatırım yapabiliyor. Yabancı uyruklu vatandaşlar için İçişleri Bakanlığı ve güvenlik soruşturması onayı averaj 90 gün sürerken TC vatandaşları için ise bu süre, averaj 60 günde sonuçlanıyor. Türk vatandaşları KKTC’de TC ulusal bankalarından da konut yatırım yaparken yüzde 75 oranına kadar kredi çekebiliyor. Ülkede gayrimenkul limiti, yabancılar için bir tane ile sınırlanmış. Arazi alımında da bir dönüm hakka haiz olunuyor. Aile içinde bireylerin ayrı ayrı satın alma hakları bulunmakla beraber çekirdek aile (anne, baba ve çocuk) için bu sınırlamalar ortak tutuluyor. KKTC’de emlak alım, satım ve kiralama işlerinde İngiliz sterlini üstünden işlem yapılıyor. Devlet dairelerindeki vergiler, harçlar ve değerlemeler ise TL olarak işleme alınıyor.
KAPALI MARAŞ’IN AKIBETİ BELLİ DEĞİL
Kıbrıs konut piyasasının 2021 yılı başı itibarıyla hareketlendiğini söyleyen bir öteki isim ise Emlakjet CEO’su Tolga İdikat. “Emlakjet’te KKTC’deki ilanlarımıza gelen talep, 2021’de senelik olarak yüzde 44 artış gösterdi. 2022’de de aynı yüksek talep devam etti. Kıbrıs’a olan ilginin artmasıyla geçen yıla bakılırsa konut stokunda azalma bulunduğunu gözlemliyoruz. Emlakjet’teki Kıbrıs ilanları da bu doğrultuda geçen yıla bakılırsa yüzde 128 azalmış durumda” diyerek bölgenin sosyo-ekonomik şartlarının yeni üniversiteler, gezinsel alanlar ve toplumsal etkinlik alanlarıyla artması, doğası ve iklimi ile pandemiden sonrasında her insanın arzuladığı yaşam şartlarına uygun olması, yeni yatırımcıların ilgisini çektiğini söylüyor. Son bir yılda Girne’de konut aramalarının Lefkoşa’ya bakılırsa daha fazlaca arttığını belirten İdikat, Bellaparis benzer biçimde gezinsel merkezlere yakın konumlar ve yeni villa projelerinin Kıbrıs’ın gözdesi bulunduğunu ifade ediyor. Ek olarak Kıbrıs’ın çevresindeki alternatiflere bakılırsa başlangıç fiyatlarının düşük olması ve 15 yıla kadar düşen geri dönüş oranları ada ülkesinde gayrimenkul piyasasının hareketli olmasına sebep oluyor. İdikat, Kapalı Maraş’ın son dönemde imara açılması mevzusundaki haberleri ise şu sözlerle değerlendiriyor:
“Bölgenin bayındır durumu hakkında haberler üç senedir konuşuluyor. Bu bölge hakkında 2022’de küçük çalışmaların başlaması iyi bir sinyal olabilir. Öte taraftan kent yerleşkesinin yapılanması ve yeniden kurulması uzun sürecek süreçler. Eşi olmayan plajlara haiz olan ve dünya basınının da gözünün üstünde olduğu bölge için KKTC Hükümeti’nin resmi açıklamalarını beklemek gerekiyor.”
“KAPALI MARAŞ’IN İMARA AÇILMASI ULUSLARARASI HUKUKLA BAĞLANTILI”
Cafer GÜRCAFER / Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) Başkanı
Yaşam pahalılığının yükselmesi, artan enflasyon ve kurların yükselişi, her alanda olduğu benzer biçimde inşaat sektöründe de ciddi sorunlara niçin oluyor. Araç-gereç fiyatlarındaki artış, satış fiyatlarını tetiklemekte ve bu sebeple konut yapımı ve satımında pazarın daralmasına yol açıyor. KKTC vatandaşlarının konut alımında bir sayı kısıtlaması mevcut değil. Yabancı uyruklu gerçek yada tüzel kişiler, ilgili yasanın sekizinci ve dokuzuncu maddeleri uyarınca, kanuni sınırlara uygun olmak ve lüzumlu yasal işlemleri yerine getirmek koşuluyla yabancı uyruklu bir şahıs, arazinin boş olması kaydıyla bir dönüme kadar arazi satın alabilmektedir. Satın alınacak arazi içinde konut var ise, bir tane konut olması koşuluyla beş dönüme kadar arazi satın alabilirler. Satın alacakları bir tane konut bir site içinde ise söz mevzusu arazi için bir alan sınırlaması yoktur. Her ilçenin arazi değerlerini; bayındır durumu, arazinin şekli, inşaata elverişliliği, altyapı imkânları ve konumu benzer biçimde değişenler tesirini gösteriyor. Mesela; Salamis bölgesinde 600 metrekarelik bir arsa 40 bin-60 bin sterlin arası satışa çıkarılırken, Mormenekşe’de bayındır sınırının birazcık dışarısındaki bir arazinin satış piyasası, dönüm başına 16 bin ile 17 bin sterlin içinde değişiyor. Son dönemde bilhassa Rusya, Almanya, Finlandiya, Norveç, Kanada vatandaşlarının ağırlıkla Kıbrıs’a ilgi gösterdiğini görüyoruz. Kapalı Maraş’ın son yıllarda imara açılması fazlaca konuşulsa da bu durum, internasyonal hukukla bağlantılı bir mevzu. Bu aşamada Türkiye Dışişleri Bakanlığı ve Şimal Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığı’nın yakinen takip etmiş olduğu bu bölge için dileğimiz, internasyonal hukuk kurallarıyla paralel bir zeminde sürecin ilerlemesidir.
KKTC’DE KONUT ALIRKEN DİKKAT!
*Satın almak istediğiniz konut yeni inşa edilen bir emlak projesi içinde yer alıyorsa, inşaatı ve satışı gerçekleştiren firmanın mahalli olup olmadığını deneyin. Mahalli firmalar senelerdir Kıbrıs’ta konut projeleri yapmış olduğu için daha güvenilir olarak biliniyor.
*KKTC satılık ev türleri mevzusunda çok çok fazla seçenek sunuyor. Denize yakın bir villa, residence dairesi, müstakil ev, apartman dairesi benzer biçimde pek fazlaca seçenek mevcut. Sadece burada daima olduğu benzer biçimde ihtiyacınız olan şeyleri göz önünde tutmakta yarar var.
*Konut satın alma süreci yabancı yatırımcılar için bazı prosedürleri bununla beraber getiriyor. Kıbrıslı avukatlar vasıtasıyla yürütmeniz ihtiyaç duyulan bu süreçte avukatınız sizin adınıza Bakanlar Kurulu başvurusu yapabiliyor.
*Satış sözleşmesinin resmiyet kazanması için pul tutarı ve tapu devrinde ortaya çıkabilecek harçlar mevzusunda informasyon sahibi olmanız gerekiyor.
*Kıbrıs satılık ev araştırması yaparken satın alacağınız konutun yatırım yada yaşam amacıyla uygun bir seçenek olup olmadığını iyice sorgulayın. Yatırım amaçlı satılık ev ilanlarına bakıyorsanız kira geliri yüksek bölgeler tercih edilebilir.
*KKTC’de politik sebeplerden dolayı üç değişik tapu türü bulunuyor. Satılık ilanlarına bakarken Türk Koçanı, Eşdeğer Koçan ve Tahsis Koçan benzer biçimde detaylarla devamlı karşınıza çıkabilir.
*Yaşam amaçlı olarak satın alacağınız evde kaç kişinin yaşayacağı mühim. İhtiyaçlarınızı karşılamayacak kadar ufak bir daire almanız fena bir karar olabilir. Bu sebeple daima ihtiyacınız olan şeyleri göz önünde bulundurmanız gerekiyor.
*Şimal Kıbrıs’a taşınmak yada yerleşmek benzer biçimde bir düşünceniz var ise oturum izni alabilmeniz için en kolay yol Kıbrıs’ta ev satın almaktır. Çoğu zaman bir-iki ay içinde onaylanan oturum izninizi senelik olarak yenilenebiliyor. Ek olarak ilerleyen dönemlerde Kıbrıs vatandaşlığı almak istiyorsanız bu yolu tercih etmek mümkün.
*Girne, Gazimağusa, Lefkoşa, İskele benzer biçimde son dönemlerin emlak mevzusunda öne çıkan şehirlerarasında. Sadece gezinsel olan şehirlerde emlak tutarları yüksek olabilir.
*Dikkat edilmesi ihtiyaç duyulan bir öteki mevzu ise yatırım meydana getirilen binaların yapı ruhsatı ve hatta yapı kullanma izni olup olmadığını öğrenmek. Birden fazla ortak içeren tapular yada mevzuata uygun olarak inşa edilmemiş konutlar ilerleyen dönemlerde size mesele yaşatabilir. Eğer yeni inşa edilen Kıbrıs emlak projelerinden bir konut satın alacaksanız bu risk oldukça azdır.
*Eğer içinde kiracı bulunan ve kira sözleşmesi devam eden bir ev satın almayı planlıyorsanız kira sözleşmesini ne olursa olsun detaylı olarak inceleyin. Yatırım amaçlı satın alımlarda aylık kira bedelini denetlemek sizin için yararlı olabilir.
*Ev satın alırken bölgeyi, olanaklarını ve ulaşım ağlarını fazlaca iyi bir halde deneyin. Gerekirse evin çevresini bigün süresince hem gece hem de gündüz olmak suretiyle keşfetmeye çalışın.
“GİRNE ÖNEMLİ BİR YATIRIM BÖLGESİ OLDU”
Aylin Pelin ONAR / Coldwell Banker Türkiye & KKTC’de Emlak Danışmanı
Kozmopolit ve internasyonal bir profile haiz olan Girne, uzun süreden beri mühim bir yatırım bölgesi oldu. Girne’de bilhassa Alsancak, Edremit ve Esentepe, yoğun talep gören bölgeler olarak öne çıkıyor. Nitelikli konutların ulaşılabilir fiyatlara sunulması, birçok şahıs için eşi olmayan fırsat sunuyor. Buna paralel bilhassa bu yıl Forbes Dergisi’nin işaret etmiş olduğu İskele bölgesi, kıyıya paralel uzanan hususi konut projeleriyle de yükselen yerleşim yerlerinden. Pandemi sonrası giderek artan internasyonal talep ve buna paralel üretimin kısıtlı olması, artan maliyetlere paralel olarak fiyatlar hızla artış göstermektedir. 56 bin sterlin’den başlamış olan fiyatlar, bilhassa büyüklük, toplumsal donatılar ve manzaraya bakılırsa değişiyor. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Şimal Kıbrıs’ta yabancı statüsünde mülk edinebiliyor. KKTC’de taşınmaz mal satın alacak yada kiralayacak olan yabancı kişiler, taşınmaz mal satın alabilmeleri ve yasal olarak o mal üstünde gerçek sahibi olabilmeleri için İçişleri Bakanlığı’na müracaat etmeleri, bakanlık tarafınca yapılacak soruşturmalar neticesinde Bakanlar Kurulu onayını almaları gerekiyor. Onay süreci, müracaat niteliğine bakılırsa değişmekte olup çoğu zaman Türkiye vatandaşları için iki, öteki uyruklular için altı aylık bir sürede tamamlanıyor. Yabancı uyruklu bir şahıs KKTC’den, arazinin boş olması kaydıyla bir dönüme (1338 metrekare) kadar arazi satın alabiliyor. Satın alınacak arazi içinde konut var ise, bir tane konut olması koşuluyla beş dönüme kadar arazi satın alabilirler. Satın alacakları bir tane konut bir site içinde ise söz mevzusu arazi için bir alan sınırlaması yok. Bu sınırlama tapu ile ilgili.
“KIBRIS’A HASTANE KURACAĞIZ”
Faik GÖKSU / Turkishdoc Yönetim Kurulu Başkanı
Çinli ortaklarımızla Türkiye’de fazlaca büyük bir ilaç fabrikası ve Kıbrıslı ortaklarımızla Şimal Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde yalnız belli mevzulara odaklanmış, niş bir hastane kuruyoruz. Bu hastanede ana mevzularımız kök hücre, Ar-Ge sürecine olan Car T Cell (kansere hastalıkları), tüp bebek ve plastik cerrahi alanları olacak. Fazlaca lüks bir konseptte dizayn edilen hastanemiz, toplam 19 bin 800 metrekare kapalı alana haiz. İçerisinde 400 metrekarelik Ar-Ge laboratuvarı ve bin 200 metrekare GMP (İyi üretim uygulamaları) laboratuvarımız yer alacak. Hastanenin toplam yatırım tutarı ortalama 35 milyon euro. Lüks konsepti ve fazlaca özellikli laboratuvarlar içermesi sebebiyle normale oranla daha yüksek maliyetli bir yatırım durumunda. Ilk olarak Kıbrıs, pek fazlaca açıdan bizim ve hastalarımız için avantajlı bir konumda. Gezinsel kapasitesi ve ulaşım kolaylığı var. Schengen ülkelerinden gelecek hastalar Cenup Kıbrıs üstünden, Schengen vizesinde güçlük yaşayan misafirlerimiz ise Türkiye vizesiyle kolayca gelebilecekler. Bu projedeki ortaklarımızın Kıbrıslı doktorlar olması da ayrı bir unsur. Grubumuzun tüm şirketlerinin hedefi, 2024 senesinde 80 milyon dolar ciro olacak. 2025’te ise 100 milyon dolar ciro barajını aşmayı amaçlıyoruz. 2025 yılının sonuna kadar Çin’in en büyük biyofarmasötik şirketi Yiling Pharmaceutical ile Türkiye’de kuracağımız ilaç fabrikası ve Kıbrıs’ta açılacak hastaneyle beraber iki bin personele istihdam sağlamayı planlıyoruz.
