Categories: GENEL BİLGİLER

Ev Sahibine Karşı Kiracı Hakları Nelerdir?

Ev Sahibine Karşı Kiracı Hakları Nelerdir?

Kanunlar çerçevesinde ev sahibine karşı kiracı hakları bulunur. Kiracının bu haklar hakkında bilgi sahibi olması, menfaatlerini koruma açısından oldukça önemlidir.

Meydana getirilen kanun değişikliği sonucunda ev sahibi-kiracı ilişkisinde iki taraf da karşılıklı olarak birbirlerine karşı bazı yükümlülüklere haizdir. Kiralama işlemi ise buna gore borç ve alacak ilişkisi niteliğindedir. Doğrusu meydana getirilen kira sözleşmeleri, artık bir nevi senet niteliği taşır.

Dolayısıyla ev sahibinin olmasıyla birlikte, kiracının da ev sahibine karşı birçok hakkı bulunur. Bilhassa kiracı hakları mevzusunda hemen hemen kafi bilgiye haiz olmayan ve bu sebeple birçok haksızlığa uğrayan kiracıların, bu haklar mevzusunda kesinlikle data sahibi olması gerekir.

Bu bilgiler ışığında ise kira sözleşmesi yapılmış aşamasında, kiracının sözleşmede belirtilen şartları iyi incelemesi ve değerlendirmesi, sonradan sorun yaşanmaması için büyük ehemmiyet taşır.

Kiracı hakları nedir?

Kiracıların haiz oldukları haklar Borçlar Kanunu kapsamındaki Kira Sözleşmesi bölümünde yer alır. Eğer yasalarda bu mevzuda herhangi bir değişim yapılmazsa, bu bölümdeki maddeler aynı şekilde geçerliliğini korumaya devam eder. Bunun yanı sıra, kiracı ve ev sahibi belirlenmiş olan kanunlara karşı aykırı olan bir sözleşme düzenleyemezler.

En mühim kiracı hakları içinde sözleşme süresi dolmadan ev sahibinin kiracıyı evden çıkaramaması yer alır. Sözleşme bitiminden ilkin çıkarmak içinse minimum bir ay öncesinden kiracıya suç duyurusu verilmelidir. Aksi durumda sözleşme otomatikman yenilenir ve sözleşme müddetsiz niteliği kazanır.

Kiracı bulunmuş olduğu evi kısmen ya da tamamen bir başkasına kiraya verebilir. Bu durumda kesinlikle ev sahibi ile görüşmesi ve ortak bir karara vermesi gerekir. Ek olarak kiracının yapmış olduğu bu işlemin ev sahibine zarar verici özellikte olmaması gerekir.

admin

Recent Posts

Muşamba Nedir, Ne Anlama Gelir? İle İlgili Yararlı Bilgiler

Muşamba Nedir, Ne Anlama Gelir? 03 Ekim 2024 Perşembe 22:40 ABONE OL Muşamba, su geçirmezlik…

2 ay ago

Yıl İle İlgili Yararlı Bilgiler

Yıl 30 Ekim 2008 Perşembe 20:43 ABONE OL Yıl Nedir?Dünyanın, güneş çevresinde tam bir dolanım…

2 ay ago

Gebelik Izlemi tedavi yöntemleri, nedenleri, tanısı

Gebelik Izlemi GEBELİK İZLEMİ Gebelik izlemi, gebeliğin planlanmasıyla başlayan, sağlıklı sürdürülmesini ve sorunsuz bir doğumu…

3 ay ago

Menopoz tedavi yöntemleri, nedenleri, tanısı

Menopoz MENOPOZ Menopoz, ovaryan aktivitenin (üreme ve östrojen yapımı) yitimi ertesinde, menstrüasyonun kalıcı olarak kesildiği…

3 ay ago

Birçok Kadın Endometriyal Kanserin Önemli Uyarı İşaretini Bilmiyor

Yeni bir araştırmaya göre, çok sayıda kadın, kadın üreme organlarının en yaygın kanseri olan endometriyal…

3 ay ago

Çok mu Oturuyorsunuz? Egzersiz Sağlığınıza Verdiğiniz Zararları Telafi Edebilir

Her gün sekiz saat veya daha fazla oturan kişilerin, her hafta 140 dakikadan az orta/yoğun…

3 ay ago